Как определить вид разрешенного использования земельного участка?
Информация » Информация » ФГБУ "ФКП Росреестр" |
Все земельные участки имеют определенную
категорию разрешенного использования. Поэтому при использовании своего надела собственнику
необходимо соблюдать нормы законодательства в части целевого назначения
земельных участков. 8 апреля 2019 года Минэкономразвития
России внесены изменения классификатора видов разрешенного использования
земельных участков. Расширение перечня видов разрешенного
использования земельных участков в свою очередь позволяет собственнику выбрать
вид, наиболее соответствующий фактическому использованию, что может
положительно отразиться на величине кадастровой стоимости и минимизирует риски
наложения штрафов за нецелевое использование участка. Документом уточнены характеристики жилого
дома с использованием земельного участка «для индивидуального жилищного
строительства» (отдельно стоящие здания с не более чем тремя надземными
этажами, высотой не более 20 метров, состоящего из комнат и помещений
вспомогательного использования, используемых для удовлетворения гражданами
бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не
предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). Землю разрешили использовать для предоставления
коммунальных услуг, услуг связи, размещения домов социального обслуживания,
общежитий, медицинских организаций особого назначения, парков культуры и
отдыха, зверинцев, цирков и др.
Специалисты Кадастровой палаты по
Ленинградской области рекомендуют уточнять вид разрешенного использования
земельного участка, заказав выписку из Реестра недвижимости об объекте
недвижимости или выписку об основных характеристиках и зарегистрированных
правах в бумажном или электронном виде. Либо с помощью «Публичной кадастровой
карты» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). |